從7月份開始，長沙永實薔薇國際小區的業主們陸續發現，小區內施工人員驟減，幾乎變成停工狀態。最近，他們才知道，負責小區14至22棟施工的湖南圓方建設有限公司已經申請破產，而遲遲沒有新的施工方接手。
有業主質疑，湖南圓方建設有限公司的破產，也影響了另一施工單位中建三局的施工，計劃于8月31日前首批交房的7至9棟，還存在配電箱未安裝完全、水管未接等問題。收房遙遙無期。
7月27日，長沙永實薔薇國際小區，工地上無人施工。圖/記者滿延坤
【業主】
整個小區里沒幾個工人施工
“現在整個小區里面就沒有幾個工人施工，和停工狀態沒什么兩樣，小區路面和房屋內部都還有一些工程沒做，這樣下去，肯定不能按時交房啊。”楊女士是長沙永實薔薇國際小區21棟業主，她說，從7月初開始自己經過工地時，發現施工人員非常少，有時甚至“只有個別人員”。
許多業主與楊女士有同樣的發現。“工地上沒什么人，交房遙遙無期。”小區11棟業主谷先生表示，自己在2020年初買的該樓盤，“開始一段時間，施工蠻迅速、進展很快的，和現在看到的完全是兩個狀態”。
“最近我們才知道，負責小區14至22棟的湖南圓方建設有限公司（以下簡稱“圓方建設”）早在今年1月份的時候就已經申請破產了。”楊女士說，“難怪從年后開始，小區的施工進度就變得比較緩慢，施工的人也見不著幾個。”
在經過小區大門附近的集裝箱房時，其中一名業主告訴記者，年前，還有很多施工工人的衣服在這里晾曬，現在也看不到這種景象了。
記者通過企查查官網查詢到，圓方建設存在兩條破產重組信息。最近一條的公開日期是2021年7月8日，最新審理程序為“破產”。
【現場】
房屋內的水電系統尚未完工
記者了解到，長沙永實薔薇國際小區分為兩個承建商進行施工，其中1至13棟為中建三局，14至22棟為圓方建設。其中，首批交房的房屋為7至9棟，交房截止日期為8月31日，第二批交房的房屋為18至22棟，交房截止日期為10月31日。楊女士表示，圓方建設幾乎沒有動工，開發商進度表上的很多項目也沒有按時完工。
“因為圓方建設破產的緣故，本來由中建三局施工的1至13棟房屋的施工也受到了影響。”其中一位業主告訴記者，在其出具的《三期B區7-9#樓剩余工程施工計劃表》中，“頂板土方回填”一項的結束時間為7月19日，“地下室頂板排蓄水層加工”的結束日期為7月17日，但“已經到27號了，這兩項都沒有完成”，而且“這已經是延期后的一次施工計劃表了”。
記者走進施工現場，發現小區道路上的部分空地依然在進行“土方回填”，綠化也尚未完成。在9棟其中一戶正在施工的房間內，記者看到，配電箱尚未安裝完成，部分水管目前也沒有接上。
“圓方建設破產了，我們小區什么時候才能有新的承建商？什么時候才能全面復工？破產糾紛什么時候才能處理好？”小區業主提出了上述疑問。
【開發商】
新的承建商已經在盤點工程量
此前，長沙永實薔薇國際小區業主代表與小區開發商永實集團湖南區域公司負責人孫先生以及社區街道辦開過幾次協商會，最近一次協商是在7月26日。當天，開發商承諾首批房屋將于8月31日完成修建，但由于需要通過政府部門審批的《竣工備案表》后才能正式交房，所以交房時間延期到11月30日。
“按理來說，延期交房需要提前90天書面通知業主，我們是在截止日期的一個多月之前才知道的，開發商之前的承諾沒有兌現，搞得我們都不太信任了。”7月27日，業主們再次找到孫先生，就“何時能恢復施工”一事尋求說法。
針對業主們“何時復工”的疑問，孫先生表示，此前開會說的是“盡量15天解決”。“我不敢保證15天絕對能解決完，你們要給我時間去解決這個問題。”孫先生同時表示，已經和新的承建商談妥了，“昨天上午開完會，下午就有新的施工單位進場，他們已經開始在現場盤點工程量了，今天上午也有人在小區里盤點工程量”。孫先生說，既然自己有底氣這么說，是因為公司總部領導已經在前一天就與新的施工方人員見過面了。
孫先生說，首批交房的7至9棟就剩一些安裝工程，回填土工程也將在近兩天弄好。
經過一番協商，孫先生最終表示，從此次協商會開始，小區將會在20天內清退原有的圓方建設施工人員，并讓新的施工單位進場施工，強電系統施工也會在8月10日前安排妥當。“如果20天后我沒有解決問題，你們可以來找我。”